Кто-нибудь знает, по каким правилам ТСЖ нам рассчитывает плату за ГВС и отопление? Есть вот такое разъяснение:

/// Оплата коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах производится в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Из вопроса следует, что нагрев воды для отопления Вашего многоквартирного дома осуществляется газом в индивидуальном тепловом пункте. Таким образом, в Вашем доме отсутствует централизованное теплоснабжение, а отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случаерасчет размера платы за отопление осуществляется управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода на отопление и тарифов на использованные коммунальные ресурсы. При производстве тепловой энергии для отопления используются следующие виды коммунальных ресурсов:

· газ;

· холодная вода;

· электрическая энергия.

Размер платы (Рi) за отопление за расчетный месяц в i-ой квартире определяется по формуле:

Pi = (Vг * Тг + Vэ * Тэ + Vв * Тв) * Si/Sоб,

где:

Vг— объем газа, использованного за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (Гкал);

Тг — тариф на газ в расчетном периоде (руб./Гкал);

Vэ— объем электроэнергии, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (кВт.ч);

Тэ — тариф на электроэнергию в расчетном периоде (руб./кВт.ч);

Vв— объем холодной воды, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( м³);

Тв — тариф на холодную воду в расчетном периоде (руб./ м³);

Si — площадь квартиры ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²).

Таким образом, ресурсы, использованные в расчетным месяце на коммунальную услугу по отоплению распределяются на собственников (пользователей) в многоквартирном доме пропорционально площади помещений.
В соответствии с Правилами, объемы ресурсов (в данном случае — газ, холодная вода и электроэнергия), использованных на отопление в расчетном месяцев, определяются исходя из показаний прибора учета, фиксирующих их объемы.
В случае, если в индивидуальном тепловом пункте осуществляется нагрев воды для отопления и горячего водоснабжения, а приборы учета фиксируют общий расход ресурсов (газа, холодной воды и электроэнергии) на отопление и горячее водоснабжение, объем ресурсов на отопление определяется по удельным расходам такого ресурса на производство 1Гкал на цели отопления.
Следует отметить, что в случае, если отопление многоквартирного дома осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в данном случае — индивидуальный тепловой пункт), расходы на содержание и ремонт такого оборудования не включаются в плату за отопление, а подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Нужны следующие цифры:
Vг— объем газа, использованного за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (Гкал); -?

Тг — тариф на газ в расчетном периоде (руб./Гкал); -?

Vэ— объем электроэнергии, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (кВт.ч); -?

Тэ — тариф на электроэнергию в расчетном периоде (руб./кВт.ч); -?

Vв— объем холодной воды, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( м³); -?

Тв — тариф на холодную воду в расчетном периоде (руб./ м³); -?

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²). -?
Кто что знает, пишите. Посчитаем сами.

Насколько я знаю, у нас по итогам года приводятся данные об исполнении сметы доходов и расходов, в том числе по отоплению и горячей воде. Смотрите в отчете ревизионной комиссии, он есть на сайте. Плохо , что мало кто интересуется этим документом при его опубликовании и утверждении на общих собраниях членов ТСЖ. Сейчас вопрос возник спонтанно. Цифры не помню, но их можно посмотреть. Дело в том, что приведенная выше формула учитывает фактические затраты за конкретный месяц, а мы платим за отопление круглый год, по тарифу, т.е. усредненную плату. правильнее, конечно, оплачивать фактическую услугу, но тогда мы будем платить за отопление не за 12 месяцев, а за ,например за 9 (июнь, июль. август- не платим, т.к. не пользуемся). Немного возрастет ежемесячная плата за отопление. А помните, что  управляющая компания делала нам по итогам года перерасчет и возвращала взятое у нас лишним? Забыли? Есть над чем подумать.